一、招租条件
根据《河南省省级行政事业单位国有资产对外有偿使用管理办法的通知》文件精神，经有关部门批准，河南工程学院（招租人）拟对龙湖校区西区进行招租，招租以公开竞价方式选择承租人。现委托河南安创工程招标管理有限公司组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在承租人参加。
二、项目概况与竞价范围
1、项目名称：河南工程学院西区商业中心超市招租项目
2、项目编号：HNAC-2025-047
3、项目内容：河南工程学院龙湖校区在校师生约23000人，西区超市面积约为348平方米（包含仓库28㎡），现将该区域进行招商。
经营范围 |
房屋位置 |
面积（㎡） |
年租金底价（元/年） |
超市 |
西区商业中心北侧1层 |
320 |
294408 |
仓库 |
西区商业中心东北侧1层 |
28 |
4、租赁期限：三年。
5、标段划分：本项目共分一个标段。
三、资格要求
1、承租人为具有独立承担民事责任能力的法人，持有有效的营业执照，且营业执照经营范围明确包含“预包装食品销售”“日用百货销售”等与超市运营相关的业务，注册时间不少于5年。
2、提供法定代表人及委托代理人身份证复印件，委托代理人需具有承租人为其缴纳的2025年度至今连续三个月的社保缴纳证明。
3、公司实缴资本不低于1000万元人民币，且需提供近3年经审计的财务报告，报告显示年均营业收入不低于5000万元（提供证明材料）。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供2025年6月1日以来任意一个月的公司缴纳社会保障金和缴纳税收的证明。（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应行政部门出具的证明文件，证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）】；
5、承租人须为本项目配备专职的食品安全员或食品检验员，须提供承租人为其缴纳自2025年至今连续三个月社保缴纳证明及国家认可的相应证书复印件加盖承租人公章。
6、2020年至今，承租人需经营至少10家高校连锁超市（单店营业面积不低于200平方米），并提供相应的门店地址、营业执照、租赁合同等证明材料。
7、承租人需具备完善的供应链体系，提供与至少10家品牌供应商（如食品类的伊利、蒙牛、康师傅等，日用百货类的宝洁、联合利华等）签订的长期合作协议，协议有效期不少于2年，以确保超市商品的充足供应、品质保障和价格优势。
8、承租人需具备一定的企业管理能力，员工数量在50人（含）以上，须提供员工2025年至今连续三个月在本单位缴纳社会保险的证明并加盖承租人公章。
9、承租人2022年1月1日至今为其所经营的超市投保至少200万元以上食品安全险或是公众责任险，须提供相应保单扫描件(生效时间必须在本招租公告发布时间之前)加盖承租人公章。
10、参加竞价活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。
11、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本项目招租活动【代理机构在开标当天将对所有参与本项目承租人的信用情况（失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）进行查询、打印留存。若在开标当天查询到承租人有相关负面信息的，则该承租人的投标视为无效】。
12、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下的招租竞价活动（提供加盖承租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司基础信息、股东及出资信息）。
13、本项目不接受联合体。
四、竞价文件出售信息
1、竞价文件出售时间：2025年12月12日～2025年12月18日上午08:30～12：00，下午14:00～17:30（北京时间，法定节假日除外），逾期不予受理。
2、凡有意参加的合格潜在承租人，请将法人授权委托书，被授权人身份证，营业执照（加盖公司公章），按顺序整理好并以PDF格式发至hnacgczb@126.com邮箱进行报名（请备注公司名称、项目名称、联系人及联系方式）。
3、竞价文件售价：500元/套，售后不退。
五、评定时间
1、报价文件开启时间：2025年12月23日09时30分（北京时间）
2、报价文件开启地点：河南安创工程招标管理有限公司评标室（河南省国家大学科技园东区15号楼J座2楼）
六、发布媒介
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》上发布。公告期限为五个工作日。
七、联系方式
招 租 人：河南工程学院
地 址：河南省郑州市新郑龙湖祥和路1号
联 系 人：薛老师
联系方式：0371-62503169
代理机构：河南安创工程招标管理有限公司
地 址：河南省国家大学科技园东区15号楼J座2楼
联 系 人：郭老师
联系方式：0371-86235366
